國家統計局公布的“2月70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示,新房價格環比上漲的城市數量明顯增加,且二手房市場回暖跡象明顯,但熱點城市房價正逐漸降溫。15個熱點城市中,有10個熱點城市新房價格環比漲幅為負,其中成都環比下降0.4%。
數據顯示,2月份70個大中城市中,新建商品住宅價格下降的城市有12個,上漲的城市有56個,持平的城市有2個。與1月份房價上漲的城市個數相比,增加了11個。
成都2月份新建商品住宅價格環比下降0.4%,同比上漲5%﹔二手住宅環比上漲0.7%,同比上漲5.6%。
對此,國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱,2月份,15個一線和熱點二線城市在因地制宜、因城施策的房地產調控政策作用下,新建商品住宅成交量繼續減少,房價環比綜合平均略有下降,降幅與上月持平。
易 居智庫研究總監嚴躍進表示,從統計局數據來看,熱點城市房價正逐漸降溫,但其他城市的房價上漲趨勢卻較為明顯。一線城市調控政策最為嚴格,因此房價上漲態勢得到有效抑制﹔二線城市中,依然有部分城市房價漲幅相對較大,后續還需積極調控﹔三線城市由于購房政策總體寬松,房價水平持續上漲,目前上漲幅度超過一、二線城市。
其實,房價波動已經引起了相關部門的關注,漲幅排名前五的三亞、廣州都在近日出臺了樓市調控政策。從2016年四季度以來,全國已經有30多個城市出臺了百次房地產約束性調控政策。
中原地產首席分析師張大偉表示,調控政策將抑制房價,特別是恢復“認房又認貸”的城市,二手房將平穩下行,預計后續將有更多城市跟進調控。